EN EXCLUSIVITÉ – Appartement 3 pièces 64 m2 avec terrasse

Au cœur du centre-ville, situé au 3ème et dernier étage sans ascenseur d’une résidence sécurisée, cet appartement 3 pièces lumineux et bien agencé offre une surface confortable de 64 m2 et des prestations de qualité.

Ce bien dispose : un hall d’entrée avec rangement, un spacieux salon climatisé, baigné de lumière exposé Sud Est, une cuisine ouverte, entièrement rénovée et équipée.

Une agréable terrasse pour profiter des beaux jours, deux chambres de 11 m² chacune avec placard intégré, une salle de bain, un WC séparé et un placard de rangement supplémentaire.

Pour compléter le bien, une place de parking privative.

Aucun gros travaux à prévoir, l’appartement est en très bon état général. Proche des commodités à pied.

Charges de copropriété : 250 € / mois (comprenant chauffage, eau, entretien des parties communes...).

Pas de procédure en cours / Nombre de lots : 40.

📍Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.

📞 Contactez-nous pour organiser une visite au 06.59.76.39.67.

Honoraires à la charge du vendeur.

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 31/07/2025
Consommation énergie primaire : 301 kWh/m2/an
Consommation énergie finale : 292

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour usage standard : 2 442 € à 3 304 € sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr